Bureaux à louer – Château dit La Villa DauphinotRéf. : 51.1172
Location
CORMONTREUIL (51)
- 102 600,00 €
- 744 mètres carrés
Description
Château dit La Villa Dauphinot construit en 1876-1877 par l’architecte A. GOSSET. Bâtiment élevé sur sous-sol, rez-de-chaussée, d’un premier étage et d’un second étage mansardé.. Le sous-sol est composé d’espaces de travail, d’archives et locaux techniques.. Le rez-de-chaussée, 1er et 2ème étage desservent des espaces de bureaux. Présence de sanitaires et point d’eau à chaque niveau. Diverses pièces dans la partie extension.. Divisibilité à partir de 240 m² environ.
. Parc arboré sur près de 9 000 m².
Détails
Composition du bien
Superficie des locaux : 744 m² environ répartis comme suit :
. Sous-sol : 85 m² env. (hors cave et chaufferie)
. RDC : 238 m² env. (hors partie annexe)
. 1er étage : 234 m² env. (hors partie annexe)
. 2ème étage : 187 m² env.
Superficie du terrain : 8.853 m² environ
Charges prévisionnelles annuelles (exercice 2022) :
. Chauffage / eau : 11.000 HT
. Entretien du parc : 4.950 HT
Impôts fonciers : 8.500 (exercice 2022)
. Régime fiscal : TVA.
. Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT.
. Loyer et charges : payables par trimestre d'avance.
. Indexation : annuelle.
. Indice : ILAT.
. Tous impôts et charges liés à l'immeuble (notamment foncier) : à la charge du Preneur.
. Honoraires de commercialisation : 15 % HT du loyer annuel global HT à la charge du Preneur
(payables à la signature du Bail).
