A louer, local commercial brut de béton bénéficiant d’une large vitrine à Bezannes, proche de la Gare TGV / tram
Réf. : 51.1227

Location
BEZANNES (51)
  • 40 470,00 
  • 285 mètres carrés

Description

Local commercial, en angle, d’une surface de 286 m² environ. Bénéficiant d’une large vitrine, la visibilité du commerce est idéale pour une activité de restauration. Livraison brut de béton. Surface ERP.
. Une station de tramway est située à 100 m environ..
Le Parc d’affaires de Bezannes représente 172 hectares dont 60 hectares dédiés aux activités tertiaires. Le parc se compose de :Un tiers de logement,Un tiers d’espaces verts,1/3 pour les bureaux, commerces et services,3 hôtels,deux crèches,environ 7 restaurants,Une résidence pour personnes âgéesUn golf 18 trous.La gare TGV propose des destinations vers 20 villes de France. Deux lignes de Tramways et une ligne de bus permettent de rejoindre le Centre-ville de Reims en 15 minutes. L’autoroute A4 Bis est à proximité.
. A 40 min. de Paris (TGV) et en accessibilité directe autoroutes (A4, A26, A34), le Parc d’activités TGV Reims-Bezannes est un parc d’affaires situé au sud du Grand Reims, représentant 60 hectares d’activités tertiaires haut de gamme.
• Local à 10′ à pied de la gare TGV
• Local à 5′ à pied de la Polyclinique Courlancy
• A 10′ en voiture de l’hypercentre de Reims
• Plus de 85 000 m² construits en bâtiments BBC récents
• Gare TGV Champagne Ardenne à Bezannes inaugurée en 2007.
• A 30 min en TGV de Roissy Charles de Gaulle, le Parc d’affaires attire aujourd’hui des groupes internationaux.
• Bezannes devient la porte d’entrée du « Grand Est » : Strasbourg, notre capitale régionale est désormais à 1h17 en TGV.. Population municipale 2018 : 2550 (1494 en 2013)
Population totale 2018 : 2614 (1568 en 2013)
Source : Insee

Détails

Référence : 51.1227
Prix : 40 470,00 
Disponibilité : immédiate
Type de bien : Commerces
Type d'annonce : Location
Superficie : 285 mètres carrés
Département : 51
Ville : BEZANNES
Code postal : 51430
N° de l’offre : 53161

Composition du bien

Détail des surfaces
Détail des tarifs

Loyer annuel :
. Surface commerciale : 142 € HT/HC/m²
. 2 Parkings (en sus du loyer) : 300 € HT par unité par an

Conditions commerciales : . Bail commercial : 3/6/9 ans.
. Régime fiscal : TVA.
. Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT.
. Loyer et charges : payables par trimestre d'avance.
. Indexation : annuelle.
. Indice : ILC ou ILAT selon activité.
. Provisions pour charges de l'immeuble, ass immeuble, honoraire de gestion : 6,50 € HT/m²/an à la charge du Preneur.
. Impôt foncier : 10€ HT/m²/an à la charge du Preneur.
. Honoraires de commercialisation : 15 % HT du loyer annuel global HT à la charge du Preneur
(payables à la signature du Bail).

Diagnostic énergétique

DPE : En cours -

Caractéristiques

Mots clés

Paul MASSON
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Titre Prix Statut Type Région Objectif Chambres Salles de bain