Troyes Centre Gare, bureaux à louer
Disponible également à la VenteRéf. : 10.1020
Location
TROYES (10)
- 117 736,00 €
- 735.74 m² environ
Description
Au sein d’un ensemble immobilier constitué de 3 bâtiments indépendants, bordé par les rues du Fort Chevreuse, de la Bertauche et Coulommière, représentant 5.450 m² environ, le rez-de-chaussée de l’immeuble CHROME, d’une surface de 735,85 m² environ est disponible.
. Bâtiment ERP-able.
Possibilité d’effectuer une livraison clé en main.. Situé à 300 mètres de la gare et à 500 mètres de l’hypercentre, des parkings publics sont à 150 mètres des bâtiments. Un parking privé sécurisé en sous-sol est réservé pour les usagers des bâtiments, avec 1 place attribuée pour 80 m² de bureaux.
Détails
Composition du bien
Superficie des locaux :
. Immeuble CHROME : 735,74 m² environ de SUB situés au RDC, divisible en deux lots :
lot 1 : 452.20 m² de SUB (430,10 m² de surface privative) + 7 places de parking
lot 2 : 283,54 m² de SUB (269,69 m² de surface privative) + 4 places de parking
Possibilité d’étude sur des surfaces plus petites
Parking : 1 place pour 80 m² env. de bureaux
Loyer annuel :
. Bureaux : 160 HT/HC/m²
. Parking : 1.200 HT/unité
. Régime fiscal : TVA.
. Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT.
. Loyer et charges : payables par trimestre d'avance.
. Indexation : annuelle.
. Indice : ILAT.
. Tous impôts et charges liés à l'immeuble (notamment foncier) : à la charge du Preneur.
. Honoraires de commercialisation : 15 % HT du loyer annuel global HT à la charge du Preneur
(payables à la signature du Bail).
