Troyes Centre Gare, 694 m² de bureaux divisibles à louerRéf. : 10.1039
Location
TROYES (10)
- 97 160,00 €
- 694 m² environ
Description
Au sein d’un ensemble immobilier constitué de 3 bâtiments indépendants, bordé par les rues du Fort Chevreuse, de la Bertauche et Coulommière, représentant 5.450 m² environ, le rez-de-chaussée de l’immeuble CHROME, d’une surface de 694,05 m² environ est disponible.
Parkings: 11 places en sous – sol + 18 places situés rue du Ravelin
Bâtiment ERP-able.
Possibilité d’effectuer une livraison clé en main.
Situé à 300 mètres de la gare et à 500 mètres de l’hypercentre, des parkings publics sont à 150 mètres des bâtiments. Un parking privé sécurisé en sous-sol est réservé pour les usagers des bâtiments, avec 28 places de stationnement.
Détails
Composition du bien
Loyer annuel :
. Bureaux : 140 Euros HT/HC/m²
. Parking : 1.000 Euros HT/unité
. Situé à 300 m de la Gare et des bus
. Situé à 500 m de l’hypercentre
. Parking privé sécurisé en sous-sol : 1 place pour 80 m² de bureaux.
. Parking public à 150 m.
Caractéristiques
Conditions commerciales
. Régime fiscal : TVA.
. Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT.
. Loyer et charges : payables par trimestre d'avance.
. Indexation : annuelle.
. Indice : ILAT.
. Tous impôts et charges liés à l'immeuble (notamment foncier) : à la charge du Preneur.
. Honoraires de commercialisation : 15 % HT du loyer annuel global HT à la charge du Preneur
(payables à la signature du Bail).
