Surface de bureaux disponible dans un immeuble en cours de restructuration situé dans la zone commerciale de Quetigny, à l’Est de l’agglomération dijonnaiseRéf. : 21.1527
Location
QUETIGNY (21)
- 1,00 €
- 745 m² environ
Description
Dans un ensemble immobilier à usage commercial en cours de restructuration, surface de bureaux de 745 m² disponibles au 1er étage, livrée aménagé, cloisonnement à la demande.. Bureaux accessibles PMR, résistance sol 350 kg/m².
. La zone commerciale de Quetigny est très dynamique. Elle accueille plus de 150 commerces et un centre commercial de 68 magasins. On y retrouve de nombreuses enseignes d’alimentation et restauration, de mode, de culture, de sport ou encore de services.
Très bonne accessibilité, notamment par la rocade Est, les autoroutes A39 et A31 et les routes départementales D107 et D108, ainsi que par le réseau de transport en commun (tram et bus).
Détails
Composition du bien
Loyer annuel : 90 HT/HC/m²
Charges prévisionnelles annuelles : 5 HT/m²
Impôts fonciers : 10,69 /m²
Frais de rédaction d’actes à prévoir.
Frais d’état des lieux à prévoir.
Tram (T1)
Caractéristiques
Conditions commerciales
. Régime fiscal : TVA.
. Dépôt de garantie : six mois de loyer HT.
. Loyer et charges : payables par trimestre d'avance.
. Indexation : annuelle.
. Indice : ILC.
. Tous impôts et charges liés à l'immeuble (notamment foncier) : à la charge du Preneur.
. Frais de rédaction d'acte à prévoir : 2.000 HT
. Honoraires de commercialisation : 15 % HT du loyer annuel global HT à la charge du Preneur
(payables à la signature du Bail).
