Quartier Clairmarais – Bureaux situés au 2ème étageRéf. : 51.1374
Location
REIMS (51)
- 24 160,00 €
- 151 m² environ
Description
Au sein de cet immeuble de bureaux, un lot est disponible au 2ème étage, d’une surface de 151,44 m² SUB environ.. Quatre parkings privés en sous-sol sont attribués à ce lot.
. Bâtiment ERP-able. Possibilité d’accompagner le preneur sur le cloisonnement (à la charge du Preneur).. Courant faible à la charge du preneur.. Ce bien est situé à 150 m de la Gare TGV et des bus et à 500 m du tramway.
A 500 mètres se trouve l’Hypercentre de Reims.. Parking public à 100 mètres du bien.
Détails
Composition du bien
Superficie des locaux : 151,44 m² SUB env. (+ 3 parkings)
(Surface privative de 138,70 m² environ)
Loyer annuel :
. Bureaux : 160 HT/HC/m²
. Parkings : 1.000 HT/unité
Charges prévisionnelles annuelles : 18 HT/m²
Impôt foncier annuel : 13,5 HT/m² (les deux premières années) environ 19 HT/m² par la suite.
. Situé à 150 m de la Gare TGV et des bus et à 500 m du tramway
Caractéristiques
Conditions commerciales
. Régime fiscal : TVA.
. Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT.
. Loyer et charges : payables par trimestre d'avance.
. Indexation : annuelle.
. Indice : ILAT.
. Tous impôts et charges liés à l'immeuble (notamment foncier) : à la charge du Preneur.
. Honoraires de commercialisation : 15 % HT du loyer annuel global HT à la charge du Preneur
(payables à la signature du Bail).
