Parc Valmy, Dijon Nord – A louer superbe surface de bureaux de 223 m²Réf. : 21.1985
Location
DIJON (21)
- 32 335,00 €
- 223 m² environ
Description
CBRE Impact vous propose:
Au coeur du Parc Tertiaire Valmy (Dijon Nord), immeuble de standing (R+2), surface de bureaux de 223 m² à louer situés au 1er étage avec ascenseur, cloisonnés et aménagés, aux prestations de qualité.
Bureaux en excellent état, pièce de convivialité avec cuisine aménagée.
8 parkings extérieurs privatifs.
Le Parc Valmy, au Nord de Dijon, est à proximité direct du Zenith de Dijon et du centre commercial la Toison d’Or.
Très accessible via le tramway ou via la rocade, la LiNo ou le centre ville
L’environnement est dynamique, avec des enseignes de restauration, d’hébergement, de sports…
Détails
Composition du bien
Loyer annuel :
. Bureaux : 145 Euros HT/HC/m²/an
. Parking : inclus dans le prix
Impôt foncier à la charge du Preneur Bâtiment C : 22,69 Euros HT/m²/an, incluant la TEOM.
Provision pour charges pour Bâtiment C : 27.27Euros HT/m²/an (hors fiscalité).
Tram : T2 arrêt Giroud
Accès LiNo, Rocade
Toison d’Or
Banques, restaurants, hébergements…
18 places de parking attitrées.
Parking public relais Valmy
Caractéristiques
Conditions commerciales
. Régime fiscal : TVA.
. Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT.
. Indexation : annuelle.
. Indice : ILAT.
. Impôt foncier à la charge du Preneur Bâtiment C : 22.53 Euros HT/m²/an, incluant la TEOM. (Budget 2026)
. Provision pour charges pour Bâtiment C : 27.69 Euros HT/m²/an (hors fiscalité) (Budget 2026)
. Frais de rédaction d'acte & mise en place des annexes : 1.000 Euros HT à la charge du Preneur.
. Durée de préavis du congé : 9 mois.
. Honoraires de commercialisation à la charge du Preneur: 15% HT du loyer annuel HT .
