PARC D’ACTIVITE A LOUER 378 M² NEUF – DIJON CAP NORDRéf. : 21.1874
Location
DIJON (21)
- 42 480,00 €
- 378 m² environ
42 480,00 €
Description
À louer : au sein d’un parc de 18 000 m² qui proposera 5 bâtiments situés dans la ZAE Cap Nord, pôle économique majeur de l’agglomération dijonnaise (+de 1000 entreprises). cellule d’activité neuve avec bureaux en mezzanine de 378 m² environ, répartis comme suit:
– RDC: 300 m² env. d’activité
-1er: 78 m² env. de bureaux
Atouts :
bâtiments neufs Bât A et B: Livraison 2ème semestre 2026
Accès rapide A31/A39 Tram et bus à proximité
Locaux d’activité avec bureaux en mezzanine
Possibilité de parking à louer, tarif 200 Euros/unité
Caractéristiques :
Hauteur libre : 7,5 m
Charge au sol : 3 t/m² (RDC) 350 kg/m² (mezzanine)
Portes sectionnelles 3,50 × 3,50 m
Tarif bleu 36 kVA triphasé
Détails
Référence
: 21.1874
Type de bien
: Locaux d’activité
Type d'annonce
: Location
Superficie
: 378 m² environ
Montant
: 42 480,00 €
Disponibilité
: 2ème semestre 2026
Département
: 21
Ville
: DIJON
Code postal
: 21000
N° de l’offre
: 792092
Composition du bien
Détail des surfaces
Détail des tarifs
Loyer avec parkings (3): 43.080,00 Euros
Desserte
Accès routiers
Environnement commercial
Services de proximité
Information sur les parkings
Conditions commerciales
Conditions commerciales
: . Bail commercial : 3/6/9 ans.
. Régime fiscal : TVA.
. Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT.
. Loyer et charges : payables par trimestre d'avance.
. Indexation : annuelle.
. Indice : ILC
. Tous impôts et charges liés à l'immeuble (notamment foncier) : à la charge du Preneur.
. Honoraires de commercialisation : 15 % HT du loyer annuel global HT à la charge du Preneur
(payables à la signature du Bail).
. Régime fiscal : TVA.
. Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT.
. Loyer et charges : payables par trimestre d'avance.
. Indexation : annuelle.
. Indice : ILC
. Tous impôts et charges liés à l'immeuble (notamment foncier) : à la charge du Preneur.
. Honoraires de commercialisation : 15 % HT du loyer annuel global HT à la charge du Preneur
(payables à la signature du Bail).
Honoraires
: 6372
Diagnostic énergétique
DPE
: En cours -
