PARC D’ACTIVITE A LOUER 378 M² NEUF – DIJON CAP NORDRéf. : 21.1874
Location
DIJON (21)
- 47 628,00 €
- 378 m² environ
47 628,00 €
Description
À louer : au sein d’un parc de 18 000 m² qui proposera 5 bâtiments situés dans la ZAE Cap Nord, pôle économique majeur de l’agglomération dijonnaise (+de 1000 entreprises). cellule d’activité neuve avec bureaux en mezzanine de 378 m² environ, répartis comme suit:
– RDC: 300 m² env. d’activité
-1er: 78 m² env. de bureaux
3 parkings dédiés
Atouts :
bâtiments neufs Bât A et B: Livraison 4ème semestre 2026
Accès rapide A31/A39 Tram et bus à proximité
Locaux d’activité avec bureaux en mezzanine
Caractéristiques :
Hauteur libre : 7,5 m
Charge au sol : 3 t/m² (RDC) 350 kg/m² (mezzanine)
Portes sectionnelles 3,50 × 3,50 m
Tarif bleu 36 kVA triphasé
Détails
Référence
:
21.1874
Type de bien
:
Locaux d’activité
Type d'annonce
:
Location
Superficie
:
378 m² environ
Montant
:
47 628,00 €
Disponibilité
:
4ème semestre 2026
Département
:
21
Ville
:
DIJON
Code postal
:
21000
N° de l’offre
:
829051
Composition du bien
Détail des surfaces
Détail des tarifs
Loyer avec parkings (3) inclus
Desserte
Accès routiers
Environnement commercial
Services de proximité
Information sur les parkings
Caractéristiques
Caractéristiques
Conditions commerciales
Conditions commerciales
:
. Bail commercial : 3/6/9 ans.
. Régime fiscal : TVA.
. Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT.
. Loyer et charges : payables par trimestre d'avance.
. Indexation : annuelle.
. Indice : ILC
. Tous impôts et charges liés à l'immeuble (notamment foncier) : à la charge du Preneur.
. Honoraires de commercialisation : 15 % HT du loyer annuel global HT à la charge du Preneur
(payables à la signature du Bail).
. Régime fiscal : TVA.
. Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT.
. Loyer et charges : payables par trimestre d'avance.
. Indexation : annuelle.
. Indice : ILC
. Tous impôts et charges liés à l'immeuble (notamment foncier) : à la charge du Preneur.
. Honoraires de commercialisation : 15 % HT du loyer annuel global HT à la charge du Preneur
(payables à la signature du Bail).
Honoraires
:
7144,2
Diagnostic énergétique
DPE
:
En cours -
