Lot de bureaux récents, en parfait état, au R+1 d’une surface de 307,42 m² au coeur du quartier ClairmaraisRéf. : 51.1047
Location
REIMS (51)
- 43 000,00 €
- 307 m² environ
43 000,00 €
Description
Au sein du quartier Clairmarais, un lot de bureaux cloisonnés en bon état d’usage d’une surface totale de 307,42 m² environ est disponible.
lot 4 est situé au 1er étage.
L’immeuble est à environ 2 minutes à pied de la gare TGV centre et est facilement accessible, via le TGV, le bus et l’autoroute.
Détails
Référence
:
51.1047
Type de bien
:
Bureaux
Type d'annonce
:
Location
Superficie
:
307 m² environ
Montant
:
43 000,00 €
Disponibilité
:
Immédiate
Département
:
51
Ville
:
REIMS
Code postal
:
51100
N° de l’offre
:
835347
Composition du bien
Détail des surfaces
Détail des tarifs
Loyer annuel :
. Bureaux : 130 Euros HT/HC/m²
. Parkings intérieurs : 1.000 Euros HT
. Parkings extérieurs : 500 Euros HT
Provision pour charges : 36,04 Euros HT/m²/an (budget 2021)
Impôt foncier : 16,72 Euros HT/m²/an incluant la TEOM (budget 2021)
Desserte
Gare TGV Reims Centre
Tram A et B et lignes de bus à proximité (3, 4, 9, 2, 6, 7, 11)
Accès routiers
Autoroute
Environnement commercial
Environnement commercial dynamique
Services de proximité
Information sur les parkings
2 places de parking au sous-sol, 4 à l’extérieur
Caractéristiques
Caractéristiques
Ascenseur
Bureaux cloisonnés
Chauffage réversible
Climatisation
Eclairage
Faux plafond
Hall accueillant
Immeuble en pierre de taille
Moquette
Nbre Parkings sous-sol :
Parking Extérieur
Conditions commerciales
Conditions commerciales
:
. Bail commercial : 3/6/9 ans.
. Régime fiscal : TVA.
. Dépôt de garantie : 3 mois de loyer toutes taxes et H.C.
. Loyer et charges : payables par trimestre d'avance.
. Indexation : annuelle
. Indice : ILAT.
. Tous impôts et charges liés à l'immeuble (notamment foncier) : charge Preneur.
. Frais de rédaction d'acte & mise en place des annexes : 1.000 Euros HT à la charge du Preneur
. Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel global HT à la charge du Preneur (payables à la signature du Bail).
. Régime fiscal : TVA.
. Dépôt de garantie : 3 mois de loyer toutes taxes et H.C.
. Loyer et charges : payables par trimestre d'avance.
. Indexation : annuelle
. Indice : ILAT.
. Tous impôts et charges liés à l'immeuble (notamment foncier) : charge Preneur.
. Frais de rédaction d'acte & mise en place des annexes : 1.000 Euros HT à la charge du Preneur
. Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel global HT à la charge du Preneur (payables à la signature du Bail).
Honoraires
:
6450
Diagnostic énergétique
DPE
:
En cours -
