Location Parc Valmy- bureaux 175 m² environRéf. : 21.1518
Location
DIJON (21)
- 25 320,00 €
- 174.62 m² environ
Description
CBRE Impact vous propose:
Au coeur du Parc Tertiaire Valmy (Dijon Nord), immeubles de standing (R+1) avec prestations haut de gamme à louer.
L’immeuble possède des parkings privatifs extérieurs et une climatisation réversible (chaud/froid).
175 m² de bureaux disponibles, avec 5 places de parkings inclus dans le prix de la location.
Le parc Valmy est situé au Nord de Dijon, à 5 minutes du centre commercial de la Toison d’Or.
Il est desservi par le tramway.
En voiture, il est très aisé de rejoindre la LiNo ou la Rocade.
Au sein du parc se trouve plusieurs restaurants et fast-food, de l’hébergement, des banques et des entreprises tertiaires.
Détails
Composition du bien
Superficie des locaux : 175 m² env. au 1er étage + 5 parkings (lot B7)
. Bureaux : 145 Euros HT/HC/m²/an
. Parkings : inclus dans le prix de la location
. Proximité Rocade Nord.
. Facilité d’accés.
. Transports en commun.
Caractéristiques
Conditions commerciales
. Régime fiscal : TVA.
. Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT.
. Indexation : annuelle.
. Indice : ILAT.
. Impôt foncier à la charge du Preneur Bâtiment B : 23.09 Euros HT/m²/an, incluant la TEOM. (Budget 2026)
. Provision pour charges pour Bâtiment B : 33.95 Euros HT/m²/an (hors fiscalité) (Budget 2026)
. Frais de rédaction d'acte & mise en place des annexes : 1.000 Euros HT à la charge du Preneur.
. Durée de préavis du congé : 9 mois.
. Honoraires de commercialisation à la charge du Preneur: 15% HT du loyer annuel HT .
