Local idéalement situé dans une zone dynamique de Talant sur un axe très passant et très visible.
165m² (env.) d’activité ou de showroom et 45m² (env.) d’accueil .Réf. : 21.1795
Location
TALANT (21)
- 33 000,00 €
- 210 m² environ
Description
À Louer Local Commercial / d’Activité de 210 m²Talant Emplacement stratégique en zone commerciale, accès facilitéSitué en rez-de-chaussée, ce local lumineux bénéficie d’une excellente accessibilité et d’une forte visibilité. Idéal pour une activité commerciale ou artisanale, il offre un cadre moderne et fonctionnel.Accessibilité & Stationnement :Accès direct depuis un axe fréquentéArrêt de bus à proximitéStationnement aisé avec 2 places de parking privativesVoie d’accès facilitée pour livraisons et clientèleAtouts du local :Grande luminosité naturelle grâce à de larges ouverturesIsolation phonique en périphérie pour un confort optimalToiture multicouchesSol en carrelage / parquet, moderne et élégantÉclairage néon LED pour une clarté optimaleVolets roulants électriques pour plus de sécuritéCaméras de surveillance installéesUn espace fonctionnel, lumineux et parfaitement accessible, prêt à accueillir votre activité !📞 Contactez-nous pour plus d’informations ou organiser une visite
Détails
Conditions commerciales
. Régime fiscal : TVA.
. Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT.
. Loyer et charges : payables par trimestre d'avance.
. Indexation : annuelle.
. Indice : ILC / ILAT.
. Tous impôts et charges liés à l'immeuble (notamment foncier) : à la charge du Preneur.
. Honoraires de commercialisation : 15 % HT du loyer annuel global HT à la charge du Preneur
(payables à la signature du Bail).
