Local commercial de 430,40 m² environ destiné à la restauration Disponible également à la Vente
Réf. : 51.1361

Location
REIMS (51)
  • 81 782,00 
  • 430.4 m² environ

Description

Au coeur du nouveau quartier de la ZAC Sernam Boulingrin, local commercial situé au RDC d’une résidence étudiante, d’une surface locative totale de 430,40 m² environ (387 m² environ de surface utile), réparti sur un RDC ainsi qu’une mezzanine (90 m² environ).
. Local commercial à destination de restauration. Terrasses exploitables allouées au local d’environ 125 m².
. Le bien est implanté à proximité immédiate de la gare SNCF et du centre-ville historique.

Détails

Référence : 51.1361
Prix : 81 782,00 
Disponibilité : immédiate (local brut de béton)
Type de bien : Commerces
Type d'annonce : Location
Superficie : 430.4 m² environ
Département : 51
Ville : REIMS
Code postal : 51100
N° de l’offre : 53126

Composition du bien

Détail des surfaces

Le projet global doit comprendre à son achèvement 5 bâtiments distincts :
. 3 bâtiments dits « Bâtiment A », « Bâtiment B » et « Bâtiment C » regroupant des logements
. 1 bâtiment à usage de bureaux
. 1 bâtiment regroupant une résidence pour étudiants et un restaurant sur une partie de son rez-de-chaussée
. Et un parc de stationnement en coeur d’ilot.

Détail des tarifs

Loyer annuel : 81.782 € HT/HC (soit 190 € HT/HC/m²)

Conditions commerciales : . Bail commercial : 9/6 ans (BEFA si avant achèvement).
. Régime fiscal : TVA.
. Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT.
. Loyer et charges : payables par trimestre d'avance.
. Indexation : annuelle.
. Indice : ILC.
. Tous impôts et charges liés à l'immeuble (notamment foncier) : à la charge du Preneur.
. Honoraires de commercialisation : 15 % HT du loyer annuel global HT à la charge du Preneur
(payables à la signature du Bail).
. Ces honoraires sont majorés de la TVA en vigueur.

Diagnostic énergétique

DPE : En cours -

Caractéristiques

Mots clés

Adrien MESTANIER

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Titre Prix Statut Type Région Objectif Chambres Salles de bain