Ensemble immobilier indépendant de 800m² env. disponible / Excellente visibilité / Secteur DIJON NORD proche Rocade est

Réf. : 21.1796

Ensemble Immobilier à Louer et à Vendre – Excellente Visibilité sur la Rue de ClujNous vous proposons un ensemble immobilier d’environ 800 m², édifié sur un terrain de 2 083 m², idéalement situé au bas de la rue de Cluj. Bénéficiant d’une excellente visibilité, ce bien est proposé à la location comme à la vente et se décline en deux parties distinctes :1. Locaux à Usage de Bureaux – Environ 200 m²Aménagements :Climatisation réversible pour un confort optimalRevêtement de sol en carrelageFaux plafond Pavés lumineux apportant une touche moderne et esthétiqueAtouts supplémentaires :Espace de stockage archive sur mezzanine possible, idéal pour optimiser l’organisation2. Locaux à Usage d’Activité – Environ 600 m²Caractéristiques techniques :Sol en dalle béton garantissant robustesse et durabilitéMurs en aggloméréBac acier avec étanchéité multicouches assurant une protection optimaleAccès et Aménagements Possibles :Porte sectionnelle arrière de 4/4 m, facilitant l’accès des véhicules et matérielsPossibilité d’ouverture d’une porte latérale sur la zone bureau pour une meilleure circulationOption de découpage de la périphérie intérieure (2×100 m² env.) permettant une personnalisation de l’agencementÉtat Général et PrestationsL’ensemble immobilier est entretenu dans un état correct et propose de très bonnes prestations adaptées à divers types d’activités professionnelles. Ce bien offre une flexibilité d’utilisation qui saura répondre aux exigences de votre entreprise.. Espaces sociaux coté bureaux et coté activité. Terrain clos, parking 10 places devant bâtiment