DIJON SUD – PROGRAMME NEUF PARC ACTIVITE/BUREAUXRéf. : 21.1971
Location
GEVREY-CHAMBERTIN (21)
- Nous consulter €
- 4233 m² environ
Description
CBRE Impact vous propose:
au sein d’un parc d’activité au coeur du sud Dijonnais, programme neuf d’environ 4200 m² dédiés aux entreprises à la recherche d’un emplacement fonctionnel.
Le parc se compose de 3 bâtiments d’activités en R+1, offrant 13 cellules modulables à partir de 280 m² env.
Chaque cellule a été conçue pour réunir en même lieu espace d’activités et bureaux, avec un atelier en rez-de-chaussée et une mezzanine dédiée aux espaces administratifs, permettant une organisation du travail optimal.
Les bâtiments bénéficient de prestations techniques de qualité adaptées aux activités professionnelles:
– Dalle béton de 3 tonnes/m² avec finition quartz
– Hauteur libre: de 6,5 m à 6,8 m
– Lanterneaux de désenfumage
– Couverture bac acier avec isolation et étanchéité, partiellement équipée de panneaux photovoltaïques
– Façades en bardage métallique double peau
– Menuiseries aluminium
– Mezzanine avec structure métallique et plancher bac collaborant
– Escalier hélicoïdal
– Chauffage électrique
Certaines cellules sont proposées déjà aménagées, permettant une installation rapide
Détails
Caractéristiques
Conditions commerciales
. Régime fiscal : TVA.
. Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT.
. Loyer et charges : payables par trimestre d'avance.
. Indexation : annuelle.
. Indice : ILC / ILAT.
. Tous impôts et charges liés à l'immeuble (notamment foncier) : à la charge du Preneur.
. Honoraires de commercialisation à la charge du Preneur : 15 % HT du loyer annuel global HT/HC
(payables à la signature du Bail).
