Dijon Est – Au cur du Parc du golf, immeuble neuf de bureaux
Opportunité – Cinq lots encore disponiblesRéf. : 21.1467
Location
QUETIGNY (21)
- 1,00 €
- 1855 m² environ
Description
Bâtiment indépendant neuf, prestations de standing, d’une surface totale de 1.855 m² environ, répartis entre RDC, étage 1 et étage 2. Les surfaces du RDC ne sont plus disponibles.. Situés à l’Est de Dijon, au sein du Parc du golf, une zone tertiaire dynamique, les plateaux de bureaux de ce bien sont divisibles, à partir de 126 m² environ. Ce site bénéficie également d’un parking extérieur clos.. A proximité de la zone commerciale de Quetigny, l’accès est relativement facile grâce aux transports en commun (tram et bus) mais aussi depuis la rocade et les départementales.
Détails
Composition du bien
SURFACES DISPONIBLES :
– 1er étage : 586 m² env. de surface utile sont encore disponibles (4 lots de 126 à 179,50 m² env.) – mais deux lots de 126 et 132 m² env. sont sous option.
– 2ème étage : 474 m² env. de surface utile sont encore disponibles (3 lots de 132, 168 et 174 m² env.)
(Surfaces réservées : B12 et B14)
Loyer annuel :
. Bureaux : 140 HT/HC/m²
. Parkings extérieurs : 300 HT/unité
. Parkings couverts : 400 HT/unité
Charges prévisionnelles annuelles : 15 HT/m²
Taxe foncière + TEOM : 25 /m²
. Accès aisé depuis la rocade Est et les routes D107 et D126
. Transports en commun (tram et bus)
Caractéristiques
Conditions commerciales
. Régime fiscal : TVA.
. Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT.
. Loyer et charges : payables par trimestre d'avance.
. Indexation : annuelle.
. Indice : ILAT.
. Tous impôts et charges liés à l'immeuble (notamment foncier) : à la charge du Preneur.
. Honoraires de commercialisation : 15 % HT du loyer annuel global HT à la charge du Preneur
(payables à la signature du Bail).
