Centre-ville de Reims, 210 m² env. de bureaux au sein d’un immeuble indépendant.Réf. : 51.1363
Location
REIMS (51)
- 28 000,00 €
- 210 m² environ
Description
En centre-ville de Reims, à proximité immédiate de l’hôtel de ville, au sein d’un immeuble indépendant : 210 m² de bureaux répartis sur 3 niveaux.Rez-de-chaussée, avec châssis vitré, accessible au niveau du pan coupé de l’immeuble, accueil de 24 m² env., à la suite d’un dégagement : à gauche une pièce sur rue avec local chaufferie et point d’eau, en face : une pièce sur rue de 20 m² env, à la suite une pièce de 11,50 m² env. sur cour.1er étage : un bureau en pan coupé de 22,5 m² env., un bureau sur rue de 10 m² env. et un 3ème bureau sur rue de 16,5 m² env. Présence de locaux sociaux avec sanitaires, lavabo, évier éclairés sur cour.2éme étage mansardé : dégagement desservant 2 bureaux d’environ 10 et 11,5 m² environ.Rafraîchissement à prévoir sous les combles.
Détails
Composition du bien
Loyer : 2.333 /mois (absence de régime TVA).
Provisions sur charges : 125 env./mois.(prime d assurance, eau et consommation).
Impôt foncier : 2700 env. annuel à la charge du preneur.
. Régime fiscal : absence de régime TVA.
. Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT.
. Loyer et charges : payables par trimestre d'avance.
. Indexation : annuelle.
. Indice : ILAT.
. Tous impôts et charges liés à l'immeuble (notamment foncier) : à la charge du Preneur.
. Honoraires de commercialisation : 15 % HT du loyer annuel global HT à la charge du Preneur
(payables à la signature du Bail).
. Frais de rédaction de bail notarié : 1.000 HT env. à la charge du preneur.
