Bureaux de standing, situés au RDC de l’immeuble « Les Terrasses de l’Europe » au sein du Parc ValmyRéf. : 21.1848
Location
DIJON (21)
- 9 016,00 €
- 64.4 m² environ
Description
CBRE Impact vous propose:
Parc Valmy, surface de bureaux de 64 m² environ dans un immeuble de standing récent (2010)
Plusieurs surfaces de bureaux également de disponibles au RDC et aux 1er et 2ème étages.
Grands nombres de parkings extérieurs
Le Parc tertiaire Valmy, situé au Nord de Dijon, est facile d’accès grâce notamment à la LiNo, la rocade Nord et la route de Langres. La zone est également desservie par le Tram.
Détails
Composition du bien
Lot 0.07 : 80.50 m²
Lot 0.08 : 58.00 m²
Lot 0.15 : 85.10 m²
Lot 0.16 : 64.40 m²
Lot 1.01 : 158.00 m² pouvant être disponible rapidement
Lot 1.02 : 78.00 m² pouvant être disponible rapidement
Lot 1.07 : 150.65 m² en cours de négociation
Lot 1.08 : 85.10 m
Lot 1.09 : 87.40 m²
Lot 1.12 :165.60 m²
Lot 2.04 : 76.00 m²
Lot 2.08 : 75.00 m²
Lot 2.09 : 76.00 m²
Loyer annuel surface locative :
. Bureaux : 135 Euros HT/HC/m²
140 Euros HT/HC/m² surface – de 100 m²
130 Euros HT/HC/m² surface + de 500 m²
. Parking : 450 Euros HT/place.
Charges prévisionnelles annuelles : 28.49 Euros M2 / HT.
Impôt foncier : 25,45 Euros M2 / HT.
Ligne T2
A proximité immédiate de la LiNo, très proche de la Rocade
Caractéristiques
Conditions commerciales
. Régime fiscal : TVA.
. Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT.
. Loyer et charges : payables par trimestre d'avance.
. Indexation : annuelle.
. Indice : ILAT.
. Tous impôts et charges liés à l'immeuble (notamment foncier) : à la charge du Preneur.
. Honoraires de commercialisation : 15 % HT du loyer annuel global HT à la charge du Preneur
(payables à la signature du Bail).
