Bureaux climatisés d’une surface utile locative de 320 m² environ situé au 1er étage de l’espace d’ErlonRéf. : 51.1505
Location
REIMS (51)
- 48 000,00 €
- 320 m² environ
Description
Au sein de l’ensemble immobilier commercial Espace d’Erlon, un lot indépendant à usage de bureaux donnant sur la place d’Erlon situé au 1er étage et bénéficiant d’un accès indépendant depuis le mail du centre commercial.
Les bureaux se composent d’un sas d’entrée avec escalier et ascenseur privatif en rez-de-chaussée. A l’étage un plateau à usage de bureaux bénéficiant notamment d’un open space et d’un bureau éclairés sur la place d’Erlon, un bureau aveugle, 2 bureaux, une kitchenette, un local technique, des sanitaires.
Présence d’une toiture terrasse privative et d’une terrasse privative.
Locaux ERPables et climatisés.
Détails
Composition du bien
Budget prévisionnel 2024 :
Charges ASL : environ 5 Euros HT/m²/an
Taxe foncière (TEOM incluse) : environ 37 Euros HT/m²/an
Assurances : environ 2 Euros HT/m²/an
Honoraires de gestion (hors honoraires de gestion des loyers) : 3% HT du loyer
Conditions commerciales
. Régime fiscal : TVA.
. Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC.
. Loyer et charges : payables par trimestre d'avance.
. Indexation : annuelle.
. Indice : ILC.
. Tous impôts et charges liés à l'immeuble (notamment foncier) : à la charge du Preneur.
. Honoraires de commercialisation : 15 % HT du loyer annuel global HT à la charge du Preneur
(payables à la signature du Bail).
