Au sein de l’Ecoparc Reims Sud un lot de 250 m² environ de bureaux disponible au 1er étageRéf. : 51.1452
Location
REIMS (51)
- 32 500,00 €
- 250 m² environ
Description
Un lot de 250 m² environ de bureaux (quote-part des parties communes incluse) est actuellement disponible au 1er étage d’un immeuble situé au sein de l’Ecoparc Reims Sud.
Le site est à proximité d’axes majeurs (A4, A34 et D944) dans une zone industrielle et de bureaux. L’environnement est favorable à un bon développement.
Distribution : open-space, présence de 3 bureaux, local serveur, archives, sanitaires, climatisation réversible, kitchenette.
Prestations : climatisation réversible. Immeuble de 2005.
Parking : foisonnement.
Détails
Composition du bien
Superficie des locaux : 250 m² environ (quote-part des parties communes incluse) situés au 1er étage du bâtiment A.
Surface privative de 228 m².
Loyer annuel : 130 Euros HT/HC/m²
Charges locatives : 35 Euros HT/m² (ce montant comprend l’eau, le chauffage, la climatisation, l’entretien de l’ascenseur, le gardiennage, le nettoyage des communs, le nettoyage des façades, le salage des parkings, l’entretien des espaces verts et l’assurance, vérification des extincteurs communs).
Taxe foncière : 15 Euros HT/m².
Accès routiers : autoroutes A4 et A34, route D944
Conditions commerciales
. Régime fiscal : TVA.
. Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT.
. Loyer et charges : payables par trimestre d'avance.
. Indexation : annuelle.
. Indice : ILAT.
. Tous impôts et charges liés à l'immeuble (notamment foncier) : à la charge du Preneur.
. Honoraires de commercialisation : 15 % HT du loyer annuel global HT à la charge du Preneur
. Bail notarié à prévoir.
(payables à la signature du Bail).
