Au coeur de la zone Farman, 2 lots à usage de bureaux climatisés d’environ 233 et 274 m²Réf. : 51.1455
Location
REIMS (51)
- 30 013,00 €
- 233.44 m² environ
Description
Lot 1+2 :
Bureaux climatisés au 1er étage d’une superficie d’environ 233.44 m² quote-part des parties communes incluse (surface privative de 219.4 m²).
Espace accueil desservant 8 bureaux fermés, un open space.
10 places de stationnement.
Lot 4 :
Bureaux climatisés au 1er étage d’une superficie d’environ 273.67 m² quote-part des parties communes incluse (surface privative de 257.2 m²).
Espace accueil desservant 12 bureaux fermés + sanitaires privés.
12 places de stationnement.
Détails
Composition du bien
Superficie des locaux :
Cellule 1+2 = 233.44 m² environ, quote part des parties communes incluse
Cellule 4 = 273.67 m² environ, quote part des parties communes incluse
Loyer annuel bureaux: 120 Euros HT/HC (+ 200 Euros HT/parking)
Charges prévisionnelles annuelles : 17 Euros HT (eau, entretien ext. et des communs).
Taxe foncière : 16 Euros HT
Loyer annuel lot 4 : 35 240 Euros HT
Loyer annuel lot 1+2 : 30 013 Euros HT
Bus (ligne 6)
Autoroutes A4 et A34, route N44
6 places de stationnement
Conditions commerciales
. Régime fiscal : TVA.
. Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT.
. Loyer et charges : payables par trimestre d'avance.
. Indexation : annuelle.
. Indice : ILAT..
. Tous impôts et charges liés à l'immeuble (notamment foncier) : à la charge du Preneur.
. Assurance propriétaire : à la charge du Preneur.
. Honoraires de commercialisation : 15 % HT du loyer annuel global HT à la charge du Preneur
(payables à la signature du Bail).
