CESSION DE FONDS DE COMMERCE RESTAURATION – DIJON CENTRERéf. : 21.1988
Vente
DIJON (21)
- Nous consulter €
- 130 m² environ
Description
CBRE Impact vous propose:
Fonds de commerce dédié à la restauration et la vente à emporter.
Superbe emplacement situé à proximité du Centre Dauphine, véritable nouveau lieu de vie du centre ville Dijonnais.
Immeuble d’angle indépendant offrant une visibilité commerciale exceptionnelle.
Il comprend:
– au RDC: salle de restauration avec comptoir de préparation culinaire et vente, placards de stockage, sanitaires PMR et un accès direct à la cave voutée
– Au 1er étage: seconde salle de restauration et cuisine fonctionnelle avec extraction
– Au 2ème étage: espace bureau, vestiaires et locaux sociaux dédiés au personnel
– Au 3ème étage: logement de fonction
– Sous-sol: cave voûtée de 18 m² environ offrant un espace de stockage sain, pratique et optimisé
Atouts supplémentaires:
– Droit de terrasse
– visibilité maximale grâce à sa position en angle de rue
Conditions financières:
– Loyer annuel: 30 000Euros HT/HC/mois
Détails
Composition du bien
Bus Lignes L4, L5, L6, L9: arrêts à moins de 5 min
Tram T1 et T2, station à environ 5 min à pied
Gare de Dijon à moins de 10 min à pied
Parking public « Dauphine » attenant au restaurant
Caractéristiques
Conditions commerciales
. Régime fiscal : TVA.
. Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT.
. Loyer et charges : payables par trimestre d'avance.
. Indexation : annuelle.
. Indice : ILC
. Tous impôts et charges liés à l'immeuble (notamment foncier) : à la charge du Preneur.
. Honoraires de commercialisation à la charge du Preneur : 10% HT du prix de cession HD du fonds de commerce et 15 % HT du loyer annuel global HT/HC
(payables à la signature de l'acte de cession de fonds de commerce).
