Immeubles de bureaux de standing au Parc Valmy, Dijon Nord.Réf. : 21.1281
Location
DIJON (21)
- 45 820,00 €
- 316 m² environ
Description
CBRE Impact vous propose:
Au coeur du Parc Tertiaire Valmy (Dijon Nord), immeubles de standing (R+2), une surface de bureaux de 316 m² environ est disponible au 2ème étage. Bureaux cloisonnés et aménagés, aux prestations de qualité.
10 places de parkings sont destinés aux occupants de ce lot.
Le Parc Valmy, au Nord de Dijon, est à proximité direct du Zenith de Dijon et du centre commercial la Toison d’Or.
Très accessible via le tramway ou via la rocade, la LiNo ou le centre ville, cette zone est en plein développement.
L’environnement est dynamique, avec des enseignes de restauration, d’hébergement, de sports…
Détails
Composition du bien
. Bureaux : 145 Euros HT/HC/m²/an
. Parking : inclus dans le prix
Tram : T2
Accès LiNo, Rocade
Toison d’Or
Banques, restaurants, hébergements…
10 places de parking attitrées.
Caractéristiques
Conditions commerciales
. Régime fiscal : TVA.
. Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT.
. Indexation : annuelle.
. Indice : ILAT.
. Impôt foncier à la charge du Preneur Bâtiment C : 22.53 Euros HT/m²/an, incluant la TEOM. (Budget 2026)
. Provision pour charges pour Bâtiment C : 27.69 Euros HT/m²/an (hors fiscalité) (Budget 2026)
. Frais de rédaction d'acte & mise en place des annexes : 1.000 Euros HT à la charge du Preneur.
. Durée de préavis du congé : 9 mois.
. Honoraires de commercialisation à la charge du Preneur: 15% HT du loyer annuel HT .
