Bâtiment indépendant d’une surface totale d’environ 830 m², divisé en deux lots.Réf. : 51.1555
Location
CORMONTREUIL (51)
- 45 000,00 €
- 342 m² environ
Description
Au sein de la zone d’activité LES NUISEMENTS à Cormontreuil, fraichement réhabilité un bâtiment indépendant de 830 m² env. reparti comme suite :
Le lot 2, sur rue
342 m² environ,
avec 160 m2 de showroom ou open space et 182m² de bureaux qui peuvent être transformés en partie ou totalité en showroom autour du patio
en l’état avec PAC showroom
Le lot 3, sur l’arrière
227 m2 environ,
avec 183 m² de dépôt et 44 m² de bureau à aménager en bureau
en l’état avec porte sectionnelle créée et bloc sanitaire en juillet
Présence d’environ 30 places de stationnement.
Espaces verts.
Parcelle foncière de 3.127 m², la cour avant représente environ 980 m².
Détails
Composition du bien
Superficie des locaux : 830 m² environ (hors mezzanine et hors patio) répartis comme suit :
. Showroom de 359 m² env. + une annexe showroom ou stockage de 104 m² env.
. Stockage de 183 m² env. + mezzanine de 44 m² env. en étage
. Bureaux de 182 m² env. s’articulant autour d’un patio avec terrasse en bois.
Proximité de l’échangeur de Cormontreuil (croisement entre A 34 x A 344 x RD 8 x RD 8E)
Secteur Zone d’activité LES NUISEMENTS
Conditions commerciales
. Régime fiscal : TVA.
. Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT.
. Loyer et charges : payables par trimestre d'avance.
. Indexation : annuelle
. Indice : ILC.
. Tous impôts et charges liés à l'immeuble (notamment foncier) : charge Preneur.
. Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel global HT à la charge du Preneur (payables à la signature du Bail).
