LOCAL COMMERCIAL 785 M² – MARSANNAY-LA-CÔTERéf. : 21.1873
Location
MARSANNAY-LA-CÔTE (21)
- 78 500,00 €
- 785 m² environ
Description
A louer, local commercial de plain-pied de 785 m² environ, idéalement situé aux portes de Dijon, au coeur de la zone commerciale « Les Portes du sud », zone à forte fréquentation.
Ce local bénéficie d’une vaste surface de vente, complétée par une zone de stockage accessible sur le côté ainsi qu’un accès pour les livraisons dédié.
Stationnement: 18 places de parking en extérieur privatives.
Situé à proximité immédiate de l’A311 (accès direct autoroutes A6 et A31) et facilement accessible en voiture et bus Divia.
Environnement commercial attractif: présence de nombreuses enseignes nationales majeures: Conforama, Grand Frais, Mc Donald…
Détails
Composition du bien
Les charges comprennent :
Assurance PNO: 1320 Euros
Honoraires de gestion technique: 2000 Euros
Taxe foncière: 8180 Euros (exercice 2024)
Bus Divia L4 – B14 – B15
rocade à proximité immédiate
mix d’activités: commerces, restauration, services, concessions automobiles
Conditions commerciales
. Régime fiscal : TVA.
. Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT.
. Loyer et charges : payables par trimestre d'avance.
. Indexation : annuelle.
. Indice : ILC
. Tous impôts et charges liés à l'immeuble (notamment foncier) : à la charge du Preneur.
. Honoraires de commercialisation : 15 % HT du loyer annuel global HT à la charge du Preneur
(payables à la signature du Bail).
