Local commercial de 430,40 m² environ destiné à la restauration
Disponible également à la VenteRéf. : 51.1361
Location
REIMS (51)
- 81 782,00 €
- 430.4 m² environ
Description
Au coeur du nouveau quartier de la ZAC Sernam Boulingrin, local commercial situé au RDC d’une résidence étudiante, d’une surface locative totale de 430,40 m² environ (387 m² environ de surface utile), réparti sur un RDC ainsi qu’une mezzanine (90 m² environ).
Local commercial à destination de restauration. Terrasses exploitables allouées au local d’environ 125 m².
Le bien est implanté à proximité immédiate de la gare SNCF et du centre-ville historique.
Détails
Composition du bien
Le projet global doit comprendre à son achèvement 5 bâtiments distincts :
. 3 bâtiments dits « Bâtiment A », « Bâtiment B » et « Bâtiment C » regroupant des logements
. 1 bâtiment à usage de bureaux
. 1 bâtiment regroupant une résidence pour étudiants et un restaurant sur une partie de son rez-de-chaussée
. Et un parc de stationnement en coeur d’ilot.
Loyer annuel : 81.782 Euros HT/HC (soit 190 Euros HT/HC/m²)
Transports en commun (lignes de bus 4 et 11)
Gare SNCF à 10 minutes à pied
Parking public au centre de la ZAC
Conditions commerciales
. Régime fiscal : TVA.
. Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT.
. Loyer et charges : payables par trimestre d'avance.
. Indexation : annuelle.
. Indice : ILC.
. Tous impôts et charges liés à l'immeuble (notamment foncier) : à la charge du Preneur.
. Honoraires de commercialisation : 15 % HT du loyer annuel global HT à la charge du Preneur
(payables à la signature du Bail).
. Ces honoraires sont majorés de la TVA en vigueur.
