Plateaux de bureaux en hypercentre de Reims dans un immeuble historique de belle facture, surfaces modulables.
Réf. : 51.1052

Location
REIMS (51)
  • Nous consulter 
  • 1531 mètres carrés

Description

En Hypercentre de Reims, proche de la cathédrale, et prenant place dans un immeuble historique de belle facture, plateaux de bureaux disponibles sur plusieurs étages.. La superficie totale disponible est de 1.531 m² environ répartis comme suit :Au 3ème étage, 286 m² environ, accès rue de Vesle.
Au 4ème étage, 1.245 m² environ de bureaux non climatisés, accès rue Talleyrand.Le bâtiment dispose d’un ascenseur. Absence de stationnement réservé.
Accessibilité au site, notamment via les transports en commun.
. Nota : Accès PMR, excepté pour les 286 m² env. du 3ème étage.

Détails

Référence : 51.1052
Prix : Nous consulter 
Disponibilité : Immédiate
Type de bien : Bureaux
Type d'annonce : Location
Superficie : 1531 mètres carrés
Département : 51
Ville : REIMS
Code postal : 51100
N° de l’offre : 53091

Composition du bien

Détail des surfaces

Superficie des locaux : 1.531 m² environ répartis comme suit :
. 286 m² environ (quote-part de parties communes incluses) au 3ème étage,
. 1 245 m² environ (quote-part de parties communes incluses) au 4ème étage.

Détail des tarifs

Loyer annuel : 145 € HT/HC/m²
Charges prévisionnelles 2022 : 45,20 € HT/m² pour la surface bureaux
Taxe foncière : 16,20 €/m²

Conditions commerciales : . Bail commercial : 3/6/9 ans.
. Régime fiscal : TVA.
. Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT.
. Loyer et charges : payables par trimestre d'avance.
. Indexation : annuelle.
. Indice : ILAT.
. Tous impôts,taxes et charges liés à l'immeuble (notamment foncier) : charge Preneur.
. Assurance bailleur, à la charge du preneur.
. Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel global HT à la charge du Preneur (payables à la signature du Bail).
. Frais de rédaction d'acte :
- 830 € HT / 996 € TTC : loyers annuels jusqu'à 100.000 euros,
- 1.075 € HT / 1.290 € TTC : loyers annuels entre 100.001 euros et 200.000 euros,

Diagnostic énergétique

DPE : En cours -

Caractéristiques

Accès Handicapés
Ascenseur
Chauffage réversible
Climatisation
Eclairage
Faux plafond
Hall accueillant
Moquette
Open Space
Peinture

Mots clés

Paul MASSON
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Titre Prix Statut Type Région Objectif Chambres Salles de bain