Lot de bureaux disponible au coeur du Parc TechnologiqueRéf. : 21.0656
Location
DIJON (21)
- 19 500,00 €
- 143 m² environ
Description
Surface de bureaux de 143 m² env. au 1er étage dans un immeuble indépendant.
Locaux cloisonnés, aménagés et climatisés, en excellent état. Présence d’un balcon.
Le bâtiment bénéficie d’un grand nombre de parkings extérieurs.
Le bien est situé sur le Parc Technologique, parc tertiaire dynamique et attractif, et est proche du centre commercial La Toison d’Or (nombreuses offres de restauration).
La zone est desservie par le tram (T2) et l’accès routier est aisé depuis la LiNo, la rocade Nord ou encore la route de Langres.
Détails
Composition du bien
143 m² env. de surface locative dont 129 m² env. de surface privative situés au 1er étage
Charges prévisionnelles annuelles : 4.600 Euros (2023) comprenant chauffage gaz, électricité, ordures ménagères et entretien des parties communes.
Impôts fonciers : 4.541 Euros (2022).
Bus (ligne 9)
Tram (T2 – arrêt Europe-Simone Veil) à proximité
LiNo, rocade Nord, route de Langres
Centre commercial La Toison d’Or (commerces – restauration).
Grande facilité de stationnement
Conditions commerciales
. Régime fiscal : TVA.
. Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT.
. Loyer et charges : payables par trimestre d'avance.
. Indexation : annuelle.
. Indice : ILAT.
. Tous impôts et charges liés à l'immeuble (notamment foncier) charge Preneur.
. Honoraires de commercialisation : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur (payables à la signature du bail).
