A LOUER
ZAE CAPNORD DIJON
5960 m² sur 17344m² de terrainRéf. : 21.1645
Location
SAINT APOLLINAIRE (21)
- 300 000,00 €
- 5960 m² environ
Description
Surface : 5960 m² environ Année de construction : 1979
Description :
Situé dans la zone industrielle historique de Saint Apollinaire, à seulement 1 minutes de la sortie 41 (Rocade est de Dijon), ce bâtiment d’activité offre une surface totale de 5960 m² environ. Le bâtiment est édifié sur une parcelle d’une superficie de 17344m² complètement close et équipée d’un portail pour l’accès au parking et à la zone de déchargement P-L.
Très bien équipé:
– 4 quais niveleurs abrités
– Chauffage par aérothermes (dépôt, et bureaux radiateurs)
– 1 Accès V-U
– Aire de manoeuvre
– 2 ponts roulants 3.2 tonnes
– 220 m² de showroom/bureau
– 130 m² de bureaux
– 5480 m² d’activité
Le bâtiment :
– hauteur 7.2m (sous plafond)
– Toiture bacs acier multicouches
– Façade bardage double peau
– Ossature charpente métallique type poutre
Ce site est de très bonne qualité, bien entretenu et situé dans une zone stratégique, facilement accessible depuis la rocade Est et à proximité du centre-ville de Dijon. Il représente une opportunité rare pour les entreprises recherchant un lieu de travail fonctionnel, moderne et bien desservi.
Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite !
Détails
Composition du bien
Superficie des locaux : 5.960 m² environ répartis comme suit :
. Activité : 5.700 m² env.
. Bureaux : 130 m² env. au RDC et 130 m² env. à l’étage
Superficie du terrain : 17.344 m² environ
Bus (ligne F40)
Rocade Est
Restauration
Conditions commerciales
. Régime fiscal : TVA.
. Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT.
. Loyer et charges : payables par trimestre d'avance.
. Indexation : annuelle.
. Indice : ILC.
. Tous impôts et charges liés à l'immeuble (notamment foncier) : à la charge du Preneur.
. Honoraires de commercialisation : 15 % HT du loyer annuel global HT à la charge du Preneur
(payables à la signature du Bail).
